Gewinner und Verlierer der HQ2-Entscheidung von Amazon

In Crystal City, Virginia, fragen sich Pendler und Anwohner, wie sich der neue Hauptsitz von Amazon an ihrem Arbeitsplatz und ihrem Wohnort verändern wird. (Jorge Ribas/Washington Post)

Amazon.com hat endlich seine Entscheidung getroffen: Das Unternehmen baut zwei neue Hauptquartiere in Crystal City in Nord-Virginia und Long Island City in Queens. Die massive Expansion ist mit Investitionen von mehr als 5 Milliarden US-Dollar, 50.000 Arbeitsplätze , und ein Zustrom von hochbezahlten Arbeitern und ihren Familien in die ausgewählten Gemeinden. Der Gewinn des Hauptpreises ist aber auch mit viel Gepäck verbunden.

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Nachfolgend sind einige Gewinner und Verlierer aufgeführt.

Gewinner

Amazonas

Das Amazon-Gewinnspiel brachte dem Unternehmen mehr als ein Jahr lang kostenlose Werbung. Stadtbeamte flehten das Unternehmen an, um ihre Städte attraktiver erscheinen zu lassen als die ihrer Konkurrenten. Etwas angebotene Geschenke , hat Videos von sich gepostet Amazon Prime-Pakete auspacken und sogar gehänselt, dass sie es tun würden ihre Namen ändern . Sie schlugen auch eine Fülle von Steueranreizen und Subventionen für ein Unternehmen vor, das vom reichsten Mann der Welt geführt wird. (Amazon-Chef Jeffrey P. Bezos besitzt The Washington Post.) Marylands Angebot, das zu den wenigen gehörte, die öffentlich gemacht wurden, belief sich auf 8,5 Milliarden US-Dollar an Steuergutschriften und Anreizen .

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Zusätzlich zu diesen Vergünstigungen verfügt Amazon jetzt über einen einzigartigen und wertvollen Datensatz: einen intimen Einblick in die Infrastrukturpläne und Arbeitsmärkte von Dutzenden von Städten. Während das Unternehmen weiter wächst, kann es diese Informationen nutzen, um zu versuchen, mehr Zugeständnisse von staatlichen und lokalen Regierungen zu erhalten und sich einen Vorteil gegenüber seinen eigenen Konkurrenten zu verschaffen, sagen Analysten.

Mit neuen Heimatstandorten in der Gegend von Washington und New York wird Amazon bald in zwei talentreichen Städten eine große Präsenz haben, was dem Unternehmen einen größeren Pool an Arbeitskräften und attraktive Standorte für potenzielle Mitarbeiter bietet.



Aber der öffentliche Wettbewerb des Unternehmens hat die Aufmerksamkeit auf sich gezogen. Kritiker wie der Autor von Urban Studies und der Akademiker Richard Florida haben die Suche von Amazon nach einem zweiten Hauptsitz als „Schein“ bezeichnet, der Städte dazu gebracht hat, auf riesige, vom Steuerzahler finanzierte Vorteile zu verzichten. Andere kritisierten die Entscheidung des Unternehmens, seinen neuen Hauptsitz aufzuteilen und die Regeln mitten im Auswahlverfahren zu ändern.

Wird Amazons HQ2 ein guter Nachbar oder ein Albtraum? Anmerkung der Redaktion: Eine frühere Version dieses Videos enthielt veraltete Bevölkerungs- und Anreizzahlen. (Daron Taylor/Die Washington Post)

Grundstückseigentümer und Bauträger

Vermieter und Anwohner, die ihre Häuser verkaufen möchten, sehen bei der Ankunft von Amazon grün. Das Unternehmen sagt dass viele seiner Jobs Gehälter von über 100.000 US-Dollar bieten und Tausende von hochbezahlten Managern und Computeringenieuren nach einem Ort suchen, um ihre Familien anzusiedeln. Der Anstieg der Wohnungsnachfrage wird voraussichtlich zu höheren Preisen führen. Und mit einem Zustrom von Arbeitern, die mehr Geld für den Wohnungsbau zur Verfügung haben, werden Entwickler einen größeren Anreiz haben, größere Häuser und Luxuswohnungen zu bauen und zu verkaufen.

Immobilienbesitzer freuen sich über den Einzug von Amazon. Mieter, Erstkäufer? Nicht so viel.

Amazon mit Sitz in Seattle, Schätzungen dass von 2010 bis 2016 indirekte Investitionen in Höhe von 38 Milliarden US-Dollar in die lokale Wirtschaft geflossen sind. Das könnte ein Vorzeichen für die Entwicklung an den beiden neuen Standorten sein.

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Hochqualifizierte Arbeitskräfte

Führungskräfte, Manager, Ingenieure, Rechtsanwälte, Buchhalter und Verwaltungsfachleute, die an der Ostküste ansässig sind oder dorthin umziehen möchten, haben ein weiteres großes Unternehmen eifrig nach ihren Talenten. Die Gehälter der besten Mitarbeiter der Tech-Industrie in der Nähe der beiden neuen Amazon-Standorte werden ebenfalls steigen. Arbeitgeber müssen mehr Geld ausgeben, um ihre leistungsstärksten Mitarbeiter zu halten, oder riskieren, sie an Amazon zu verlieren. Außerdem wird die große Ankunft des Unternehmens wahrscheinlich andere große Unternehmen dazu zwingen, ihre Präsenz in diesen Ballungsräumen auszubauen, um bei der Einstellung und Rekrutierung wettbewerbsfähig zu bleiben, sagen Analysten, und bieten Technikern noch mehr Möglichkeiten.

Verlierer

Mieter und einkommensschwache Bewohner

Da das Vermögen von Hausbesitzern steigen könnte, könnten Erstkäufer, Mieter und Einwohner mit geringem Einkommen Verluste machen. Es wird erwartet, dass die Expansion von Amazon zu steigenden Wohnkosten führt, sagen Analysten, was möglicherweise Bewohner auspreist, die keine großen Gehaltsschecks einbringen. Anstatt ein Mehrfamilienhaus mit 50 Einheiten zu errichten, könnte ein Bauherr 25 größere Einheiten mit opulenter Ausstattung bauen, um den größeren Budgets von Besserverdienenden gerecht zu werden. Die Metropolregionen New York und D.C. leiden bereits unter der Erschwinglichkeit von Wohnraum Themen , die sich mit der Ankunft eines stetigen Stroms von Arbeitskräften und bei steigenden Immobilienpreisen verschlechtern kann.

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Kritiker bezeichnen Seattle als Vorbote eines sich verschlechternden Wohnungsmarktes und einer Krise der Obdachlosigkeit. Einwohner mit geringerem Einkommen sehen möglicherweise mehr finanziellen Druck, nur um ihre Lebensqualität zu erhalten, sagen Experten.

Eine Analyse der Mietsuchseite HotPads ergab jedoch, dass die Mieten im D.C.-Gebiet mit dem Umzug von Amazon nur um 0,6 Prozent steigen würden, berichteten die Washington Post-Autoren Tracy Jan und Kathy Orton.

Bestimmte lokale Geschäftsinhaber

Restaurants, Cafés und Bars könnten durch die neuen Arbeiter und Bewohner mehr Fußverkehr bekommen. Aber auch Geschäftsinhaber, die ihre Flächen vermieten, werden wahrscheinlich mit einem Preisanstieg konfrontiert sein, da die Nachfrage nach Immobilien in der Region steigt, sagen Experten. Geschäftsmieter, die Büroräume anmieten und keine Dienstleistungen oder Restaurants anbieten, werden ebenfalls kaum Vorteile daraus ziehen, dass sich Amazon einrichtet. Lokale Geschäfte können mit steigenden Mieten steigende Kosten sehen und werden, wie Einzelhändler im ganzen Land, weitermachen sich einer starken Konkurrenz durch Online-Shopping-Kraftpakete wie Amazon stellen.

Pendler

Der Verkehr kann immer schlimmer werden. Und das tut es normalerweise.

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Die Verkehrsstaus in der D.C.-Region gehören zu den schlimmsten des Landes. Entlang des Korridors Interstate 395, wo sich Amazon befinden würde, ist der Verkehr besonders extrem. Am Freitag beschrieben Reisende zum Beispiel den totalen Stillstand und das Chaos, als sie versuchten, zum Reagan National Airport zu gelangen, als der U-Bahn-Dienst eingestellt wurde. Einige Passagiere, die verzweifelt ihre Flüge erwischen wollten, rannten aus Crystal City, dem Viertel, das Amazon bald sein Zuhause nennen wird, zum Flughafen. (Amazon's Crystal City HQ ist eine halbe Meile entfernt – oder in Panik zu Fuß erreichbar!)

Auch der Verkehr in New York ist unausweichlich. Als Zeichen dafür, wie schlimm die Dinge stehen und wie viel schlimmer sie werden, hat die Stadt die meisten der Nation umfangreiches Stauwarnsystem Autofahrer warnen, die Straßen zu meiden. Die Zahl der Alarmtage wird laut New York Times in diesem Jahr auf 16 steigen, gegenüber 10 im Vorjahr, teilweise aufgrund von Bauarbeiten, einer Zunahme von Liefer- und Fahrdiensten sowie sicherheitsbedingten Straßensperrungen. Eine Kampagne zur Erstellung eines Tarifs für Staupreise, bei dem Fahrer in Manhattan für die Nutzung der am stärksten verstopften Fahrspuren in Rechnung gestellt werden nicht bestanden dieses Jahr.

Transitsysteme in New York und Washington können sein albtraumhaft auf ihre Weise. Das DC Metrorail-System war über mehrere Jahre mit einer Reihe von Sicherheits- und Zuverlässigkeitsproblemen konfrontiert, die zu einem Rückgang der Fahrgastzahlen geführt haben. Aber Serviceverzögerungen führen weiterhin zu Überbelegung. Und in New York, ein Jahr nachdem der Gouverneur den Ausnahmezustand der U-Bahn erklärt hatte, Service bleibt düster .

Rivalisierende Technologieunternehmen

Die besten Mitarbeiter zu halten, ist für die Konkurrenten von Amazon in New York, Washington und überall sonst noch schwieriger geworden.

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Unternehmen, die von qualifizierten Ingenieuren, Produktmanagern sowie Rechts- und Buchhaltungsmitarbeitern abhängig sind, werden mit steigenden Arbeitskosten rechnen, da sie versuchen, Amazon davon abzuhalten, ihr Bestes abzuwerben. Um das Personal davon abzuhalten, das Schiff zu verlassen, werden Technologieunternehmen gezwungen sein, ihren Mitarbeitern höhere Gehälter zu zahlen und ihre Vergünstigungen zu erhöhen.

Auch Technologieunternehmen ohne große Präsenz in Washington oder New York werden bei der Rekrutierung von Informatikabsolventen einen Vorteil verlieren. Abgesehen davon, dass Amazon ein Technologieunternehmen von Weltrang ist, wird Amazon jetzt einen Hauptsitz in zwei florierenden Städten an der Ostküste haben, ein großer Anziehungspunkt für die nächste Generation gebildeter junger Menschen, die sich nicht vorstellen, nach Seattle oder Silicon Valley zu ziehen.

US-Städte

Amazons Auswahl der Regionen D.C. und New York ist das neueste Beispiel für wohlhabende, talentierte und gut ausgebildete Küstenstädte, die Unternehmensabschlüsse zum Nachteil mittelständischer und kleinerer Städte gewinnen. Mehr als 200 Standorte haben Vorschläge bei Amazon eingereicht und haben inzwischen Zehntausende von Arbeitsplätzen und Investitionen in Milliardenhöhe verloren.

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Darüber hinaus könnten diese Verliererstädte in einer schwächeren Position sein, um zukünftige Unternehmenszentralen zu sichern, weil Washington und New York noch mehr Beschäftigungsmöglichkeiten, qualifizierte Arbeitskräfte und Privatwirtschaftsgelder gewonnen haben. Superstar-Städte mit Universitäten, qualifizierten Arbeitskräften und kulturellem Cache gewinnen immer wieder Geschäftsabschlüsse, sagen Experten und stärken damit ihre wirtschaftlichen Vorteile. Diese Dynamik kann eine Art Schwung erzeugen, der für weniger wohlhabende Städte schwer zu überwinden ist.

Wenn die Investitionen großer Arbeitgeber im ganzen Land weiterhin ungleichmäßig fließen, könnte die einseitige Anziehungskraft wohlhabender, dicht entwickelter und hochbezahlter Städte die Einkommensungleichheit verschärfen und ein Wirtschaftssystem festigen, das von einer Handvoll wohlhabender Technologiezentren dominiert wird, sagen Analysten.

Es hängt davon ab, ob

Kommunalverwaltung

Den Wählern zu erzählen, dass Sie das Große nach Hause gebracht haben, mag für den Bürgermeister wie ein auffälliger politischer Sieg erscheinen. Aber vielleicht sehen das nicht alle Wähler so. Um Amazon für sich zu gewinnen, mussten die Stadtverwaltungen attraktive Anreize bieten, darunter möglicherweise massive Steuererleichterungen und Zusagen zum Ausbau öffentlicher Infrastruktur. Was gewählte Beamte als großen Arbeitsplatzgewinn betrachten könnten, könnten Steuerzahler als schröpfen . Die Vorteile, die Amazon den Gebieten versprochen hat, könnten auch einer kleinen Untergruppe von Menschen zugutekommen, die bereits den Traum leben, während die Kosten alle belasten werden. Während der unmittelbare Vorteil eines prestigeträchtigen Entwicklungsabkommens klar zu sein scheint, sind die langfristigen Folgen eines Technologiegiganten, der ein Nachbar wird, schwieriger vorherzusagen.

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